Stamspolning

Stamspolning är något vi utför i förebyggande syfte. Stamspolning bör göras var 5:e år för att vara säker på att alla stammar, rör och avlopp skall hållas fria från stopp och beläggningar.

Igenfyllda rör kan leda till stamstopp med risk för översvämning och fuktskador. Skador som uppstår på grund av igensatta ledningar är både obehagligt och kostsamt. Var speciellt varsam när vatten börjar "komma tillbaka" vid användning av avloppet. Detta leder snabbt till fuktskador.

Bilden visar en lätt nedsmutsat avlopp. Vänstra delen innan spolning och den högra delen efter spolning:

Vad ingår i en stamspolning för en lägenhet?
Vi spolar samtliga rör i lägenheten och stammarna till nästkommande lägenhet. Även sidodragning från kök och badrum ingår. Vi spolar samtliga avlopp, rör och stammar. Att stamspola en lägenhet löser enbart de problemen som eventuellt kan finnas i lägenhetens rör/stammar. Ett stopp behöver alltså inte bero på just den lägenheten även om det är troligt. Vi har alltid med oss en inspektionskamera. En okulärbesiktning görs normalt som underlag för inställning till våra maskiner samt val av utrustning.

Var ingår i en stamspolning för en Bostadsrättsföreningen eller hus med hyreslägenheter?
Förutom att vi spolar lägenheterna så ingår även samlingsledningarna i källaren till kommunal anslutning. Vi ser även över rensluckor, avluftning mot tak. En ett flerlägenhetshus är det viktigt att samtliga stammar rengörs för att nå optimalt resultat. Idag är det vanligast att problemen sitter i stickledningarna. Även dessa spolas naturligtvis.

Spolningen i ett flerfamiljshus består av tre etapper:
Först spolas ledningarna i källare som tillhör köksstammarna. Spolning av ledningarna i plattan ända ut till den kommunala huvudledningen. Därefter påbörjas lägenheter, tvättstuga och andra utrymmen. Arbetet avslutas med rensugning/rensning av samtliga avluftningar som tillhör avloppssystemet. Vi tömmer och rengör alla vattenlås som en preventiv åtgärd.
Combi- och köksstamar spolas från rens i källare ända upp mot avluftning.
Sidoavlopp i kök, badrum och andra eventuella avlopp spolas (stickledningar).
Samledningavloppet mot den kommunala delen ingår.
I normala fall börjar man nedifrån och upp i fastigheten. Det finns dock avvikelser av den normen beroende på lokat speciala fall.
Vi tömmer även de vattenlås vi kommer åt.

Vi är ensamma om att fotografera minst 10% av rören med inspektionskamera när beställning görs av en hel Bostadsrättsförening.
Vill du ta del av material från rörinsepktion, meddela oss i förväg så skickar vi med det på lämpligt media tillsammans med utlåtande för arbetet.
Utlåtandet sparar vi i 5 år, men filmmaterialet sparar vi enbart i 3 månader om ingen annan överenskommelse gjorts.

Nyckelavisering:
Nyckelaviseringen sköter vi. I normala fall ger vi möjlighet för den boende att närvara vid tre olika tillfällen med en tidsintervall på 3 timmar då många boende vill närvara när det är främlingar i deras hem. Har du en egen organisation med nyckelavisering via t. ex. bovärd är det naturligtvis också en bra lösning.

Andra åtgärder:
När är på plats kan det vara ett bra tillfälle att titta på andra åtgärder: byte av packningar, besiktning av blandare, avluftning av element t. ex. beroende på fastighetens skick, ålder och hur de boende behandlar sin bostad kan det finnas behov av åtgärderna ovan. Kontakta oss om du har egna önskemål.

Besiktning:
Efter slutfört arbete utför vi besiktning (i samråd med kund om intresse finns) och fotodokumenterar samt protokollför arbetet vi utfört.

Vad ingår i en stamspolning i en villa?
Vi jet-spolar köksstammarna, badrumsstammarna och övriga rör/stammar. I villor är de främsta problemen oftast i kök, garage eller badrum. Är huset till och ombyggt av ej yrkesmässig kvalitet brukar det försvåra då det ofta saknas rensluckor t. ex. Det kan även vara feldimensionerade rör och felaktiga krökar. I hus där rören är korrekt installerade skiljer det sig inte så mycket från än lägenhet (om det inte är septiktank) mer än att det kan vara en bra bit till det kommunala avloppssystemet.
I gamla hus är det ofta vi behöver byta renspropp i gamla gjutjärnsbrunnar, detta utför vi kostnadsfritt.
Om rör, packningar, vattenlås eller brunnar ej är i det skick att de går att spola gör vi ej det. Detta kan bero på felmonterade golvbrunnar, sönderrostade rör och liknande. En okulärbesiktning görs normalt som underlag för inställning till våra maskiner samt val av utrustning.

Kostnad stamspolning Villa och radhus 
Vi tillämpar ett fast pris på 2000,00 inklusive moms med ROT-avdrag för en normalstor villa eller ett radhus. Kontakta oss för pris om du ej har rätt till ROT-avdrag.

Kostnad stamspolning Flerbostadshus och Bostadsrättsförening
Priset ligger normalt mellan 350kr-1200kr per lägenhet exklusive moms. Kontakta oss och berätta mer om din fastighet så kan vi lämna fast pris.